2024타경12444 [1] 물건 사진

서상면 동물식물시설 경매 — 경상남도 함양군 서상면 덕유월성로 706 (제가동) (2024타경12444 [1] 거창지원)

물건 개요

소재지경상남도 함양군 서상면 덕유월성로 706 (제가동)
용도동물식물시설 (전) · 업무상업시설
감정가20억 5,832만원
최저매각가격7억 600만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-07-24
진행상태연기
건물면적8235.08㎡
대지면적8072㎡
관할법원거창지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-21매각기일14억 6,822만원변경
22026-01-09매각기일20억 5,832만원유찰
32026-02-20매각기일14억 4,082만원유찰
42026-03-27매각기일10억 858만원유찰
52026-05-08매각기일7억 600만원변경
62026-07-24매각기일7억 600만원매각
72026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-10대금지급기한-추후지정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,3,4,5)은 경상남도 함양군 서상면 상남리에 소재하는 토지로서, "장구지 마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 자연림, 소규모 공장 등이 혼재한 지역 임. 교통상황 본건(기호 1,2,3,4,5)은 일단지로서, 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포 장상태 및 서측 인근에 '지방도로'가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정 은 보통임. 형태 및 이용상태 토지 기호(1),(2),(3),(4),(5)는 일단지로서, 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '버섯 재배사부지'로 이용중임. 인접 도로상태 토지 기호(1),(2),(3),(4),(5)는 일단지로서, 서측 부분에 노폭 약 4M 내외 아스콘포장 도로 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(3),(4),(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집1500m이내)< 가축분

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 5,832만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 600만원, 감정가의 34% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 8235.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 83만원입니다.
2024타경12444 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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