1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""1호선 서정리역"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주위
환경은 보통 수준임.
교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통
사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 서측하향 완경사의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택의 부지로 이용
중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로
일부포함).
제시목록 외의 물건 본건 지상에 2025.01.07.에 사용승인을 득한 집합건축물(총 26개호)이 소재하나, 감정
평가 목적 등을
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 4,549만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
10억 1,842만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,090만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
서정동 대지 경매 2025타경42036 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 5,488만원의 10%인 약 1억 4,549만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 10억 1,842만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 7,840만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 5,488만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 630.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,090만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42036 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.