1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 봉계동 소재 "봉강마을" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 근교 농촌지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 인접필지에 개설된 새로(불)을 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2-가): 목조,블록조 칼라강판지붕 단층 건물로서, 외벽: 타일붙임, 콘크리트 몰탈 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태 단독주택으로 이용중임.
설비내역 미상임.
부합물 및 종물 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50599 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
197만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,378만원
평당 감정가(대지면적 기준)
94만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
봉계동 대지 경매 2026타경50599 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,968만원의 10%인 약 197만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,378만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,812만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,968만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 94만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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