1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""강서초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제102동 제5층 제502호로서
(사용승인일자: 2020. 1. 3.)
외벽: 석재붙임 마감 및 치장벽돌 마감 등
창호: 샷시창 등임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대))으로 이용중임.<후첨, ""내부구조도""참조>
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 평지로서, 건부지(공동주택)로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,749만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,579만원입니다.
2025타경9834 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.