1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 감곡면 사곡리 소재 ""사곡1리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 자연림 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 대상물건(1-가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상 4층 내 제103동 제1층 제101호로서,
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 인테리어 마감 등,
바 닥 : 장판깔기 등,
창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.
이용상태 다세대주택 등으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 5M 내외의 막다른 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
- 본건은 현장조사 시 내부 수리 등이 필요한 것으로 조사된 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니 참고하시기
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경3653 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
147만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,174만원
평당 감정가(건물면적 기준)
379만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
감곡면 다세대 경매 2024타경3653 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,468만원의 10%인 약 147만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,174만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,468만원, 감정가의 21% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 379만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경3653의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.