1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 '형곡2동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며 주위 일대는 정비된 주택지대로 다세대주택, 소규모 아파트 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제2층 제201호 단위세대로서
외벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등
바닥 : 장판지 및 인조석 물갈기, 타일 등
창호 : 새시창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방임.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 주거용 건부지임.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임.
2)기
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11329 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
315만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,202만원
평당 감정가(건물면적 기준)
292만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
형곡동 다세대 경매 2025타경11329 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,146만원의 10%인 약 315만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,202만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,420만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,146만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 292만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (38일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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