2025타경22244 [2] 물건 사진

거제면 임야 경매 — 경상남도 거제시 거제면 오수리 산18 (2025타경22244 [2] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 거제면 오수리 산18
용도임야 (전) · 토지
감정가8,525만원
최저매각가격2,924만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-12
진행상태연기
대지면적10613㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일8,525만원유찰
22026-07-13매각기일5,967만원유찰
32026-08-24매각기일4,177만원유찰
42026-10-12매각기일2,924만원매각
52026-10-19매각결정기일-최고가매각불허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 (1): 경상남도 거제시 사등면 사등리 소재 "기성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. (2)~(4),(16): 경상남도 거제시 거제면 오수리 소재 "오수마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. (5)~(15): 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 소재 "녹산마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 (1): 본건의 위치 및 대중교통의 이용상황 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨. (2)~(4),(16): 본건의 위치 및 대중교통의 이용상황 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통시됨. (5)~(15): 도서지역에 소재하는바 제반교통사정은 불편시됨. 형태 및 이용상태 (1): 대체로 사다리형의 평지로서, 휴경지 상태임. (2),(16): 부정형의 경사지로서 '자연림' 상태임. (3)

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,525만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,924만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10613㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
2025타경22244 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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