1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 공동주택, 공원, 공공시설등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 10층, 지하5층 건중 제4층 제403호로서,
(사용승인일: 2020.05.15)
외벽 : 석재 붙임 마감등임.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등임.
창호 : 샷시 창호등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형, 평지의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15미터내외의 포장도로에 접하며, 북서측으로 약 6미터내외의 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(호매실지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-02-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,180만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,757만원입니다.
금곡동 오피스텔 경매 2024타경90131 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-20 1억 6,158만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,400만원의 92.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,180만원보다 32.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,702만원로 낙찰가와 3,456만원 차이입니다.
2024타경90131 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.