1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 반남면 대안리 소재 ""구영마을' 내에 위치하며, 부근은 농가주택,
농경지 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태 기호1,3,4)는 3필 일단지로 부정형의 주택부지 및 텃밭으로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약 5미터, 동측으로 노폭 약 3미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,3) 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 농업진흥지역,
역사문화환경보존지역
기호4) 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 성장관리구역(주거형), 가축사육제한구역,
농업진흥지역, 역사문화환경보존지역임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호3) 지상에 컨테이너 1동, 기호4) 지상에 비닐하우스 및 관정이 소재함.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2) 가동(주택): 조립식판넬조 판넬위강판지붕 단층 건물(사용승인일:1998.12.10)으로
외벽: 적색타일붙임.
내벽: 벽지마감 등
창호: 새시창임.
기호2) 나
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경32257 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
152만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,066만원
평당 감정가(대지면적 기준)
13만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
반남면 대지 경매 2025타경32257 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,523만원의 10%인 약 152만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,066만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,312만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,523만원, 감정가의 29% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1328㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 13만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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