2024타경64439 [1] 물건 사진

수안동 근린시설 경매 — 부산광역시 동래구 온천천로253번길 8 (2024타경64439 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-01-08 낙찰가 3,380만원에 매각됐습니다. 감정가 6,200만원의 54.5%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,380만원
감정가 대비54.5%
최저매각가 대비111.3%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3,051만원
매각일2026-01-08

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 온천천로253번길 8
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가6,200만원
최저매각가격3,038만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-08
진행상태매각
건물면적815.6㎡
대지면적966.5㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-16매각기일6,200만원유찰
22025-11-20매각기일4,340만원유찰
32026-01-08매각기일3,038만원매각
42026-01-15매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 수안동에 소재하는 세병교의 북동측 인근에 소재하는 현칭"수안상가"내 집합건물 2개호로서 부근은 저층형 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장, 부산지하철1호선(교대역)이 소재하고 도보로 약 10분 거리에 동해남부선(교대역)이 위치하여 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트 및 블록조 슬래브지붕 2층 건물(A동) 내 2개호로서 [사용승인일: 1978.06.01] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. ·창 호: 알루미늄샷시창 구조임. 이용상태 집합건축물대장상 2개호 공히, 점포이며 폐문되어 통상적인 상태로 평가하였으며 경매의 진행시 재확인 하시기 바람. 설비내역 전기설비, 공동 위생설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 점포 및 주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건의 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 역사문화환

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,038만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 815.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 25만원입니다.
수안동 근린시설 경매 2024타경64439 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-08 3,380만원에 매각됐습니다. 감정가 6,200만원의 54.5%이고, 마지막 최저매각가격 3,038만원보다 11.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,051만원로 낙찰가와 329만원 차이입니다.
2024타경64439 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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