2025타경20746 [1] 물건 사진

남중동 단독주택 경매 — 전북특별자치도 익산시 남중동 86-174 (2025타경20746 [1] 군산지원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 6,273만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 92만원의 62.2%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,273만원
감정가 대비62.2%
최저매각가 대비126.8%
응찰자 수2명
매각일2026-09-07

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물건 개요

소재지전북특별자치도 익산시 남중동 86-174
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 92만원
최저매각가격4,945만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적82㎡
대지면적184㎡
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일1억 92만원유찰
22026-07-27매각기일7,064만원유찰
32026-09-07매각기일4,945만원매각
42026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호1): 전북특별차지도 익산시 남중동 소재“익산시 국민생활관”북동측 인근에 위치하며, 인근은 주택 및 중·소규모 상가 등이 혼재하는 기존 주택지대임. 교통상황 기호1): 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 선화로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임. 형태 및 이용상태 기호1): 사다리 평지로 주거용 건부지로 이용중임 인접 도로상태 기호1): 남동측으로 소폭의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 제시목록 외의 물건 ─. 공부와의 차이 ─. 기타참고사항(임대관례 및 기타) --.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-10-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 92만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,945만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 407만원입니다.
남중동 단독주택 경매 2025타경20746 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 6,273만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 92만원의 62.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,945만원보다 26.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경20746 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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