1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(2, 4, 5)는 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "서면교차로" 남동측 인근에 위치
하며, 부근은 각종 근린생활시설, 상업 및 업무용 부동산 등으로 형성되어 있는 일반상가
지대로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "성서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은
오피스텔, 아파트 단지, 주상용 건물, 일반주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,
전반적인 주위환경은 무난시됨.
교통상황 기호(2) : 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1,2호선
서면역이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
기호(3, 5) : 본건까지 차량 접근 불가능하나, 본건 인근에 시내버스정류장 및 도시철도
1,2호선 서면역이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 범내골역이 소재
하여 제반 교통상황은 편리함.
형태 및 이용상태 기호(2) : 인접지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
기호(4) : 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7억 2,401만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
50억 6,806만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1억 300만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
부전동 근린시설 경매 2024타경60284 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 72억 4,008만원의 10%인 약 7억 2,401만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 50억 6,806만원(감정가의 34%)입니다.
![2024타경60284 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산지방법원/2024타경60284/1/사진/0.jpg?w=512)