1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 영운동 소재 ‘청남초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 아파트단지 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 건부지(단독주택)로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약3m 내외의 현황도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청남초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건은 조적조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감등임. 내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태 단독주택(2가구)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 본
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경6120 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
611만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,274만원
평당 감정가(건물면적 기준)
400만원
매각기일까지
32일
자주 묻는 질문
영운동 단독주택 경매 2025타경6120 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,106만원의 10%인 약 611만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,274만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,801만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,106만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 147.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 400만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (32일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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