1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 옥구읍 오곡리 소재 “다기마을” 서측 인근에
위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소
재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호1,2) 부정형 급경사의 토지로서 조사일 현재 ""자연림"" 상태임.
인접 도로상태 일련번호1,2) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 평가대상 토지 중 일련번호2) 토지는 조사일 현재 벌목이 진행된 상태
이며 관계기관에 문의결과 2025년 하반기 정도에 조림 예정으로 조사
됨.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-06-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
378만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,649만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
옥구읍 임야 경매 2025타경20989 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,784만원의 10%인 약 378만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,649만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,406만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,784만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2678㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (9일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20989 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.