2025타경22166 [1] 물건 사진

두모동 다중주택 경매 — 경상남도 거제시 두모동 308 (2025타경22166 [1] 통영지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 1억 7,320만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,245만원의 42%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,320만원
감정가 대비42%
최저매각가 대비122.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 5,555만원
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경상남도 거제시 두모동 308
용도다중주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가4억 1,245만원
최저매각가격1억 4,147만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적305.98㎡
대지면적205㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일4억 1,245만원유찰
22026-07-20매각기일2억 8,872만원유찰
32026-08-31매각기일2억 210만원유찰
42026-10-19매각기일1억 4,147만원매각
52026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 두모동 소재 '두모마을'내에 위치하며, 부근으로는 다가구주택, 단독주택, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사지의 토지로서, 일련번호(1)은 '주거용 건부지', 일련번호(3)은 '도로'로 이용 중입니다. 인접 도로상태 일련번호(1)은 남동측으로 포장도로(일련번호(3) 포함)와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,245만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,147만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다중주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 305.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 446만원입니다.
두모동 다중주택 경매 2025타경22166 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 1억 7,320만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 1,245만원의 42%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,147만원보다 22.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,555만원로 낙찰가와 1,765만원 차이입니다.
2025타경22166 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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