1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 북구 산하동 소재 ""강동고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아
파트), 근린생활시설, 주상용, 단독주택 및 나지 등으로 형성된 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 중 1층 102호(사용승인일 :
2016.11.14.)로서,
외벽 : 치장석 붙임 등
내벽 : 타일마감 등
창호 : 샤시창
이용상태 근린생활시설(외부표기:피자애)이나 현재 휴업상태입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 서측으로 폭 약 30미터내외 및 북측으로 폭 약 15미터내외의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부
제한))<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
560만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,527만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경11638 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,600만원의 10%인 약 560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,920만원(감정가의 8%)입니다.