1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 '미사초등학교' 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 지식산업센터, 근린생활시설,공공시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물내 7층 비에이07-0016호로서, (사용승인일: 2022.10.17) 외벽: 복합판넬, 페어글라스, 석재붙임 마감등. 창호: 샷시 창호 마감등.
이용상태 공장(지식산업센터)임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형, 평지의 토지이며 지식산업센터의 건부지임.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약40미터, 남서측으로 노폭 약 25미터정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,030만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,439만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
망월동 공장 경매 2026타경50071 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 300만원의 10%인 약 2,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,439만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (12일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50071 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.