1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 동명면 송산리 소재 "동명중·고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량통행 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 나지[기호(1)의 마당]임.
인접 도로상태 기호(1) : 남서측으로 폭 약 6미터, 북서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 기호(2) : 남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역_전축종제한지역), 상대보호구역(동명중고등학교) 기호(2) : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m∼10m)(국지도로), 가축사육제한구역 (전부제한지역_전축종제한지역), 상대보호구역(동명중고등학교)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9559 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,952만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 7,663만원
평당 감정가(건물면적 기준)
889만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
동명면 근린시설 경매 2025타경9559 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,518만원의 10%인 약 3,952만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 7,663만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 649만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,518만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 299.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 889만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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