2025타경20972 [1] 물건 사진

동부면 도로 경매 — 경상남도 거제시 동부면 율포리 산38-2 (2025타경20972 [1] 통영지원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 5,131만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,507만원의 14.1%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,131만원
감정가 대비14.1%
최저매각가 대비114.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-07

경남 거제시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 거제시 동부면 율포리 산38-2
용도도로 (임야) · 토지
감정가3억 6,507만원
최저매각가격4,488만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
대지면적10265㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-27매각기일3억 6,507만원유찰
102026-10-20대금지급기한-납부
22025-12-01매각기일2억 9,205만원유찰
32026-01-12매각기일2억 3,364만원유찰
42026-04-06매각기일1억 8,691만원유찰
52026-05-18매각기일1억 3,084만원유찰
62026-06-22매각기일9,159만원유찰
72026-07-27매각기일6,411만원유찰
82026-09-07매각기일4,488만원매각
92026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 동부면 율포리 소재 '율포마을' 동측 인근에 위치하며, 주변은 마을주변 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 등을 고려했을 때 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 대체로 북서측 하향의 완경사 및 일부 급경사지로서, 1,4,6은 자연림 상태, 3,7,9는 관광농원개발계획승인이 취소되어 일부 공사중단된 상태(일부 자연림), 2,5,8은 현황 도로임. 인접 도로상태 일련번호 (1): 맹지임 일련번호 (3): 본건 남측으로 노폭 약 2~3m내외의 도로가 소재함 일련번호 (4): 본건 동측으로 왕복2차로가 소재함 일련번호 (6): 본건 북서측으로 노폭 약 2~3m내외의 도로, 동측으로 왕복2차로가 소재함 일련번호 (7): 본건 남측으로 노폭 약 2~3m내외의 도로, 동측으로 왕복2차로가 소재함 일련번호 (2,5,8): 현황 '도로'로 이용중임 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1): 농림지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-03-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,507만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,488만원, 감정가의 12% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 10265㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
동부면 도로 경매 2025타경20972 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 5,131만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,507만원의 14.1%이고, 마지막 최저매각가격 4,488만원보다 14.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경20972 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-03-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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