2024타경16952 [1] 물건 사진

고잔동 공장 경매 — 인천광역시 남동구 호구포로 183, 5층 506호 (고잔동,후이즈스마트타워) (2024타경16952 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 8억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 8,272만원의 57.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 5,000만원
감정가 대비57.3%
최저매각가 대비117%
응찰자 수1명
매각일2026-07-24

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물건 개요

소재지인천광역시 남동구 호구포로 183, 5층 506호 (고잔동,후이즈스마트타워)
용도공장 (기타건물) · 공업시설
감정가14억 8,272만원
최저매각가격7억 2,653만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적331.69㎡
대지면적87.79㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-18매각기일14억 8,272만원유찰
22026-06-24매각기일10억 3,790만원유찰
32026-07-24매각기일7억 2,653만원매각
42026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 '호구포역' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공업시설, 지식산업센터, 지원시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 공업지대임. 교통상황 본건 내부까지 차량 진출입이 가능하며(Drive-in System), 주위에 버스정류장, 지하철(수인분당선 호구포역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임. 건물의 구조 프리캐스트콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상9층 건물 내 기호(1): 5층 506호, 기호(2): 5층 508호로서, 외벽: 강화유리 및 복합판넬마감 등, 내벽: 샌드위치판넬마감 등, 천장: 텍스마감 등, 바닥: 우레탄코팅 등, 창호: 새시창호 등임. 이용상태 기호(1): 공장 및 사무실, 기호(2): 공장 등으로 이용중임. 설비내역 기호(1): 천정형 냉난방설비, 화재탐지 및 스프링클러설비 등, 기호(2): 화재탐지 및 스프링클러설비 등, 공용부분에 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화물엘리베이터설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로, 공업용 건부지임로 이용중

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 8,272만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,653만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 331.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,478만원입니다.
고잔동 공장 경매 2024타경16952 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 8억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 14억 8,272만원의 57.3%이고, 마지막 최저매각가격 7억 2,653만원보다 17% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경16952 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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