1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 '연초고등학교' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 인근 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 기호 1~4: 본건까지 차량접근 불가하며, 대중교통시설과의 거리를 감안할때 제반 교통상황은 다소 열세함.
기호 5: 본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1~4 : 완경사 지세내 부정형 토지로서, 현황'농경지'로 이용중임.
기호 5: 부정형 평지의 토지로서, 현황'주거나지'상태임.
인접 도로상태 기호 1~5 : 지적도상 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1~4: 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호5: 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 기호1) 지상에 제시외수목(고로쇠나무 약20주)가 소재하여 제시외수목으로 인해 제한받는 토지가격을 토지
감정평가명세표상에 부기하였으며 수목의 수량은 현장조사에 의해 개략적으로 산정하
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-02-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
143만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,003만원
평당 감정가(대지면적 기준)
56만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
연초면 답 경매 2025타경20979 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,433만원의 10%인 약 143만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,003만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,860만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,433만원, 감정가의 6% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1471㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 56만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20979 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-10에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20979 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2025타경20979/2/사진/0.jpg?w=512)