1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 '연초고등학교' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 인근 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 기호 1~4: 본건까지 차량접근 불가하며, 대중교통시설과의 거리를 감안할때 제반 교통상황은 다소 열세함.
기호 5: 본건 인근까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1~4 : 완경사 지세내 부정형 토지로서, 현황'농경지'로 이용중임.
기호 5: 부정형 평지의 토지로서, 현황'주거나지'상태임.
인접 도로상태 기호 1~5 : 지적도상 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1~4: 자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호5: 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 본건 토지 기호1) 지상에 제시외수목(고로쇠나무 약20주)가 소재하여 제시외수목으로 인해 제한받는 토지가격을 토지
감정평가명세표상에 부기하였으며 수목의 수량은 현장조사에 의해 개략적으로 산정하
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20979 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
205만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,433만원
평당 감정가(대지면적 기준)
56만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
연초면 답 경매 2025타경20979 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,047만원의 10%인 약 205만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,433만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,860만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,047만원, 감정가의 8% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1471㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 56만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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