2025타경7699 [1] 물건 사진

오라이동 연립 경매 — 제주특별자치도 제주시 오라이동 1517-1 송우수자인빌 102동 2층201호 (2025타경7699 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2025-12-16 낙찰가 3억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,800만원의 75.8%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 7,000만원
감정가 대비75.8%
최저매각가 대비108.3%
응찰자 수5명
2순위 입찰가3억 6,630만원
매각일2025-12-16

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 오라이동 1517-1 송우수자인빌 102동 2층201호
용도연립 · 주거시설
감정가4억 8,800만원
최저매각가격3억 4,160만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적131.27㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-11매각기일4억 8,800만원유찰
22025-12-16매각기일3억 4,160만원매각
32025-12-23매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 오라초등학교 남서측 직선거리 약 620m 지점에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 및 과수원 등이 혼재한 주거지역임. 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 연북로 및 오남로가 위치하고, 근거리에 버스정류장도 소재하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 판단됨. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 구조의 지상 4층, 총 4개 동으로 이루어진 연립주택(도시형생활주택, 단지형)이며, 이 중 제102동 제2층 제201호(현장표시: 송우수자인빌)에 해당함. 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 새시 창호 등 이용상태 공동주택(연립주택)으로 이용 중임. (후첨 ‘평면도’, ‘호별배치도’ 참고) 설비내역 기본 급·배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 도로 대비 등고가 평탄한 부정형 토지로, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용되고 있음. 인접 도로상태등 본건은 지적상 서측으로 폭 약 12m 내외(현황 폭 약 10m 내외)의 아스팔트 포장도로에

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-01-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,160만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 131.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,229만원입니다.
오라이동 연립 경매 2025타경7699 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-16 3억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,800만원의 75.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,160만원보다 8.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 6,630만원로 낙찰가와 370만원 차이입니다.
2025타경7699 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-01-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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