1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 모곡동 소재 ""송탄일반산업단지"" 남서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 근린생활시설, 오피스텔, 산업단지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용상황은 보
통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트 지붕 27층 건물 중 101동
제24층 제2425호, 제25층 제2501호, 제2502호, 제2025호 로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등
창호 : 새시 창호 임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방, 승강기 및 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설, 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 35미터 내외, 북측 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭
약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히) 준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경42093 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,106만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,742만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,468만원
자주 묻는 질문
장당동 오피스텔 경매 2025타경42093 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,060만원의 10%인 약 1,106만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,742만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,468만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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