1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 동삭동 "동삭초등학교" 동북측에 근접 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설,공원,학교 등이 혼재하는 동삭2지구 택지개발지구로서 주거환경은 보통정도임.
교통상황 차량의 출입이 자유로우며 인근(동측 및 남서측의 가로변)에 노선버스정류장이 있으나 노선 수는 많지 않은 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 24층의 아파트임. -외벽:외장석 타일붙임 및 몰탈위 수성페인팅 마감 -내벽:벽지도배,일부 타일마감 -창호:샷시창
이용상태 24층아파트의 22층2201호 단위세대임. (방3,거실,주방 겸 식당,욕실 겸 화장실2,드레스룸,다용도실,현관 등)
설비내역 급배수,위생설비,도시가스,소화설비,승강기설비(현대17인승),난방설비(열병합지역난방),화재 탐지설비,지하주차장 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 아파트부지로 인접도로 및 부근과는 대체로 등고 평탄함.
인접 도로상태등 중로1류 및 소로3류의 포장도로와 접하며 도로상태는 앙호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동삭2지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,745만원입니다.
동삭동 아파트 경매 2025타경42787 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 3억 9,870만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,500만원의 89.6%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,150만원보다 28% 높은 금액입니다.