1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 방축리 소재 ""방축2리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 농촌 취락, 농경지, 자연림 등이 분포하는 지역으로 주변환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며 서측인근을 통과하는 '포승남로'변으로 버스정류장이 소재하나 운행노선수, 운행간격 등 고려시 대중교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호1, 2: 대체로 등고평탄한 사다리형과 부정형의 토지로 서측 일부가 현황도로로 이용중이며 전(묵전)상태임.
인접 도로상태 기호1, 2의 일부가 노폭 약 3미터내외의 현황도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2: 생산관리지역
가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함),
주택 취득에 한함)
제시목록 외의 물건 해당없음.
공부와의 차이 기호1, 2는 지적공부상 전이나 서측 일부가 노폭 약3미터내외의 현황 도로로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대사항은 미상임.
-기호1, 2는""망 안인혁의 상속
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경782 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
205만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,433만원
평당 감정가(대지면적 기준)
42만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
현덕면 전 경매 2025타경782 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,046만원의 10%인 약 205만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,433만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,966만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,046만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 472㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 42만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경782의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.