2026타경30005 [2] 물건 사진

부안읍 근린시설 경매 — 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층 124호 (2026타경30005 [2] 정읍지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층 124호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 2,600만원
최저매각가격3억 2,600만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적44.48㎡
대지면적18.4㎡
관할법원정읍지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일3억 2,600만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 소재 "부안오투그란데2차하이스트" 단지내 근린생활시설동 1층 122호 및 124호로서, 주위환경은 아파트단지와 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 대상물건이 소재하는 단지로의 차량 출입 자유로우며, 인근에 간선도로와 버스 승강장 등이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 양호합니다. 건물의 구조 1, 2) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트조 단층 중 1층 122호 및 124호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등 마감, 내벽·천장 : 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창입니다." 이용상태 1, 2)는 근린생활시로서 현황 공실입니다. 설비내역 기본적인 위생설비와 전기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 현황 '주상용 건물용지'로 이용중입니다. 인접 도로상태등 남측으로 4차선, 북측과 서측으로 2차선, 동측으로 노폭 약 5~6미터의 포장도로에 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 ①

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,260만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,423만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

부안읍 근린시설 경매 2026타경30005 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,600만원의 10%인 약 3,260만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,423만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 정읍지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30005 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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