1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 해남읍 남천리 소재 ""온인마을"" 남서측 인근에 위치하며,
주위환경은 마을, 농경지, 자연림, 묘지 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 야산지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형, 전으로 이용중임.
기호(2,4): 부정형, 자연림 및 일부 묘지로 이용중임.
기호(3): 부정형, 토지임야 및 일부 구거(배수로 등)로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1): 남측으로 콘크리트포장 세로(가)에 접함.
기호(2): 남측으로 아스콘포장 소로에 접함.
기호(3): 지적도상 북측으로 소로에 접하나 고저차로 구분되어 진출입이 불가하며,
남서측으로 세로(불)에 접함.
기호(4): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭,오리,개,돼지
사육 제한), 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼지 사육 제한)
기호(2): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리,개,돼
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-30에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
576만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,030만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
해남읍 임야 경매 2025타경846 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,757만원의 10%인 약 576만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,030만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,851만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,757만원, 감정가의 45% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 31287㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (5일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경846 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-30에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경846 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2025타경846/2/사진/0.jpg?w=512)