단독주택 경매 — 경상북도 포항시 북구 우현동 우현1지구토지구획정리지구13블럭4롯트 (2024타경1829 [1] 포항지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5,676만원(감정가의 24%)였습니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리구조 슬라브지붕 2층건으로 외벽: 전면 화강석판 붙임, 측후면 드라이비트 마감 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 마루널 깔기, 바닥타일 붙임, 강화마루 창호: 하이삿시 유리창 이용상태 1층: 소매점(상호: 동행부동산, (주)동행개발), 화장실, 계단실 2층: 단독주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸 등), 계단실 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 공부와의 차이 건물의 소재지가 등기사항전부증명서에는 우현동 우현1지구토지구획정리지구 13블럭 4롯트이고, 일반건축물대장에는 우현동 614번지이나 실제 우현동 615번지에 소재합니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 1층은 임대 중인 것으로 조사되나 임대내역은 미상입니다. 2) 본 건물이 소재하는 토지는 정비된 주택지대에 소재하고, 토지이용계획상 제1종일반주거지역에 속합니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 3,642만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,676만원, 감정가의 24% 수준입니다.

단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 213.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 366만원입니다.

2024타경1829 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2015-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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