2026타경5 [1] 물건 사진

장평동 다가구주택 경매 — 경상남도 거제시 장평동 53-3 (2026타경5 [1] 통영지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5억 4,466만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 거제시 장평동 53-3
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가11억 1,156만원
최저매각가격5억 4,466만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적488.56㎡
대지면적271㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일11억 1,156만원유찰
22026-07-20매각기일7억 7,809만원유찰
32026-08-31매각기일5억 4,466만원예정
42026-09-07매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '장평종합시장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택, 원룸, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 본건 토지는 사다리 유사형의 인접지와 평탄한 2필 일단의 주상용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 토지 북동측 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 2) : 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(신현중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,156만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,466만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 488.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 752만원입니다.
2026타경5 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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