1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천장수초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지 및 다세대주택, 학교, 관공서, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서
주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 (남동구청)역이 소재
하며 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건내 3층 309호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급 ·배수설비, 소화전설비, 도시가스설비 ,난방설비, 승강기설비등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 주위 외곽공도와 연결 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수2) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남
동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,249만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
만수동 아파트 경매 2025타경508845 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,600만원의 10%인 약 1,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,249만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경508845 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.