2025타경10323 [4] 물건 사진

휴천면 임야 경매 — 경상남도 함양군 휴천면 문정리 산5-1 (2025타경10323 [4] 거창지원)

경매 결과

2026-10-16 낙찰가 4,610만원에 매각됐습니다. 감정가 7,616만원의 60.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,610만원
감정가 대비60.5%
최저매각가 대비123.5%
응찰자 수1명
매각일2026-10-16

경남 함양군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 함양군 휴천면 문정리 산5-1
용도임야 · 토지
감정가7,616만원
최저매각가격3,732만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-16
진행상태매각
대지면적47603㎡
관할법원거창지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-24매각기일7,616만원유찰
22026-08-21매각기일5,332만원유찰
32026-10-16매각기일3,732만원매각
42026-10-23매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1),(2),(4),(5) : 본건은 경상남도 함양군 휴천면 문정리에 소재하는 토지로서, "문하마을" 남동측 인근 에 위치하며, 부근은 농경지(답, 전) 및 지방도로 주변으로 주택 등이 혼재한 지역임. 기호(6),(7),(8),(9),(10),(14) : 본건은 경상남도 함양군 휴천면 문정리에 소재하는 토지로서, "문상마을" 내에 위치하 며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 농경지(답, 전) 등이 혼재한 지역임. 기호(11),(13) : 본건은 경상남도 함양군 휴천면 문정리에 소재하는 토지로서, "문상마을" 동측 및 북 서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 자연림 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역 임. 기호(12) : 본건은 경상남도 함양군 휴천면 문정리에 소재하는 토지로서, "문상마을" 북서측 인근 에 위치하며, 부근은 자연림, 전 등이 혼재한 지역임. 교통

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,616만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,732만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 47603㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,289원입니다.
휴천면 임야 경매 2025타경10323 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-16 4,610만원에 매각됐습니다. 감정가 7,616만원의 60.5%이고, 마지막 최저매각가격 3,732만원보다 23.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10323 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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