2025타경31008 [1] 물건 사진

빛가람동 판매시설 경매 — 전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층113호 (빛가람동,스페이스코웍) (2025타경31008 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 8,961만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,100만원의 11.8%, 응찰자 2명, 9회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,961만원
감정가 대비11.8%
최저매각가 대비100.3%
응찰자 수2명
매각일2026-08-19

전남광주 나주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 나주시 배멧2길 25, 1층113호 (빛가람동,스페이스코웍)
용도판매시설 · 업무상업시설
감정가7억 6,100만원
최저매각가격8,937만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수9회
매각기일-
진행상태종료
건물면적97.07㎡
대지면적95.96㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-06매각기일7억 6,100만원유찰
102026-08-19매각기일8,937만원매각
112026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
122026-09-23대금지급기한-납부
22025-09-17매각기일5억 3,270만원유찰
32025-10-29매각기일4억 2,616만원유찰
42025-12-10매각기일3억 4,093만원유찰
52026-01-21매각기일2억 7,274만원유찰
62026-03-04매각기일2억 1,820만원유찰
72026-04-15매각기일1억 7,456만원유찰
82026-05-27매각기일1억 3,965만원유찰
92026-07-08매각기일1억 1,172만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 전라남도 나주시 빛가람동 "빛가람동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 입지조건은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 기호(1) 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 중 제1층 제113호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 시멘트몰탈 창호: 알루미늄새시 등 기호(2) 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 중 제1층 제114호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 시멘트몰탈 창호: 알루미늄새시 등3 기호(3) 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 중 제1층 제115호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 시멘트몰탈 창호: 알루미늄새시 등 기호(4) 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 중 제1층 제116호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 시멘트몰탈 창호: 알루미늄새시 등 기호(5) 구조:

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,100만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,937만원, 감정가의 12% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 97.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,592만원입니다.
빛가람동 판매시설 경매 2025타경31008 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 8,961만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,100만원의 11.8%이고, 마지막 최저매각가격 8,937만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경31008 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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