2026타경50248 [1] 물건 사진

신사동 다세대 경매 — 서울특별시 은평구 신사동 241-8 호성그린뷰 5층501호 (2026타경50248 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-09-29 낙찰가 3억 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,400만원의 81.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 6,100만원
감정가 대비81.3%
최저매각가 대비101.6%
응찰자 수1명
매각일2026-09-29

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물건 개요

소재지서울특별시 은평구 신사동 241-8 호성그린뷰 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가4억 4,400만원
최저매각가격3억 5,520만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-29
진행상태매각
건물면적51.83㎡
대지면적31㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일4억 4,400만원유찰
22026-09-29매각기일3억 5,520만원매각
32026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-12대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 '서울상신초등학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택 및 아파트 등이 주를 이루는 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 근거리에 지하철6호선 '응암역' 및 '새절역'이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 중 제5층 제501호로서, (사용승인일자:2014.10.22.) 외벽 : 외장 타일 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 집합건축물대장 상 다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대))으로 이용중임.[후첨 '내부구조도' 참조] 설비내역 위생설비, 급수설비, 배수설비, 전기설비, 승강기설비 및 도시가스 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 집합건축물대장 상 다세대주택(도시형생활주택(단지형다세대))의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건과 연계되어 차량 출입이 가

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,520만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,832만원입니다.
신사동 다세대 경매 2026타경50248 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-29 3억 6,100만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,400만원의 81.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,520만원보다 1.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경50248 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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