1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 '남천초등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설(오피스텔), 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 남천역'등이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 제7층 제701호 외 5개호로서,
(사용승인일 2021.01.28)
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 등
이용상태 오피스텔으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 평탄하게 조성된 3필지 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (1):도시지역, 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 105m, 최고높이 145m))<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 486만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,614만원입니다.
남천동 오피스텔 경매 2025타경5219 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 1억 3,989만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,400만원의 65.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 486만원보다 33.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,800만원로 낙찰가와 189만원 차이입니다.
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