2024타경30798 [2] 물건 사진

거제면 전 경매 — 경상남도 거제시 거제면 법동리 389 (2024타경30798 [2] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 거제면 법동리 389
용도전 · 토지
감정가4,522만원
최저매각가격760만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수9회
매각기일-
진행상태연기
대지면적476㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-15매각기일4,522만원유찰
102026-10-26매각기일760만원변경
22025-10-27매각기일3,618만원유찰
32025-12-01매각기일2,894만원유찰
42026-01-12매각기일2,315만원유찰
52026-04-06매각기일4,522만원유찰
62026-05-18매각기일3,165만원유찰
72026-06-22매각기일2,216만원유찰
82026-07-27매각기일1,551만원유찰
92026-09-07매각기일1,086만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 거제시 거제면 법동리 내에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1,2 토지 : 서측으로 하향 완경사 지세의 부정형 토지로서, 전(휴경지)으로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호 1 토지:지적도상 맹지로서, 인접 필지(산20-7번지, 산20-9번지)를 통해 출입이 가능한 상태임. 일련번호 2 토지:지적도상 맹지로서, 인접 필지를 통해 출입이 가능한 상태임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호 2 토지 : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2013-02-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,522만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 760만원, 감정가의 17% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 476㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 31만원입니다.
2024타경30798 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-02-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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