2023타경1137 [3] 물건 사진

금흥동 근린시설 경매 — 충청남도 공주시 신금1길 83, 1동 2층201호 (2023타경1137 [3] 공주지원)

물건 개요

소재지충청남도 공주시 신금1길 83, 1동 2층201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가11억 1,000만원
최저매각가격3억 8,073만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적318.37㎡
대지면적126.6㎡
관할법원공주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일11억 1,000만원유찰
22026-06-23매각기일7억 7,700만원유찰
32026-08-04매각기일5억 4,390만원유찰
42026-09-15매각기일3억 8,073만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 월송동 소재 "공주신월초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 1층 109호 외 33개호로서, -외벽 : 석재붙임 마감 등임. -내벽 : 노출 콘크리트 마감 등임. -창호 : 강화유리 마감 등임. 이용상태 기호(1-34) : 근린생활시설로 이용 중임. 설비내역 급배수 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 4차선, 본건 북서측으로 왕복 3차선의 포장도로를 이용 중임. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 용도지역은 준주거지역임.(자세한 사항은 "토지이용계획확인서" 참조) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 P5. 5. 기타 참고사항" 참조바람. 기타참고사항(임대관례 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,073만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 318.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,153만원입니다.
2023타경1137 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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