2025타경508 [2] 물건 사진

부곡동 대지 경매 — 경상북도 구미시 부곡동 321-1 (2025타경508 [2] 김천지원)

물건 개요

소재지경상북도 구미시 부곡동 321-1
용도대지 (임야) · 토지
감정가5억 5,686만원
최저매각가격5억 5,686만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적1298㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-21매각기일5억 5,686만원예정
22026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 부곡동 소재 '구미대학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 전 원주택, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 기호 1 : 남측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 주거나지임. 기호 2,3 : 남측 하향 완경사지대에 남측 및 남서측으로 옹벽을 조성하여 자체 지반 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 6 : 남측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 토지임야 및 남측 일부는 타인점유의 토지임. 인접 도로상태 기호 1,2,3 : 북측으로 폭 약 7~8m 포장도로와 접함. 기호 6 : 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,3,6 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과 문의)), 준보전산지임. 제시목록 외의 물건 본건 기호 2,3) 지상에 별첨‘지적개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠~㉢이 소재하나, 평가목적

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-06-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,569만원
평당 감정가(대지면적 기준)142만원

자주 묻는 질문

부곡동 대지 경매 2025타경508 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,686만원의 10%인 약 5,569만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,686만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,686만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1298㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 142만원입니다.
2025타경508 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-06-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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