2025타경451 [2] 물건 사진

상동 오피스텔 경매 — 전라남도 목포시 상동 829-16 하당로데오타운 비동 5층503호 (2025타경451 [2] 목포지원)

경매 결과

2026-08-24 낙찰가 1,801만원에 매각됐습니다. 감정가 4,500만원의 40%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,801만원
감정가 대비40%
최저매각가 대비111.7%
응찰자 수1명
매각일2026-08-24

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물건 개요

소재지전라남도 목포시 상동 829-16 하당로데오타운 비동 5층503호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가4,500만원
최저매각가격1,613만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.32㎡
대지면적9.09㎡
준공연도25년
관할법원목포지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-09매각기일4,500만원유찰
22026-04-06매각기일3,150만원유찰
32026-05-18매각기일2,520만원유찰
42026-07-06매각기일2,016만원유찰
52026-08-24매각기일1,613만원매각
62026-08-31매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 전남 목포시 상동 하당초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 등으로 이루어짐. 교통상황 인근에 버스승강장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 (사용승인일: 2002.11.13) 외 벽: 드라이비트마감 등 창 호: 샷시창 등 이용상태 오피스텔(기호 1, 2) / 다세대주택(기호 3) 설비내역 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지, 오피스텔 및 다세대주택 부지 인접 도로상태등 동측으로 왕복2차선 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호 1, 2: 13.8평형 오피스텔 기호 3: 12.1평형 다세대주택(오피스텔)

권리분석 요약

말소기준권리는 2002-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2002-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,613만원, 감정가의 36% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 378만원입니다.
상동 오피스텔 경매 2025타경451 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 1,801만원에 매각됐습니다. 감정가 4,500만원의 40%이고, 마지막 최저매각가격 1,613만원보다 11.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경451 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-11-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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