1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "신장1동 행정복지센터" 서측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택 등 공동주택, 일부 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 새시 창호임. 사용승인일 : 2001.01.16.임.
이용상태 다세대주택(방 3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니, 현관 등) 단위세대임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 건 남측으로 로폭 약 8미터 내외, 동측으로 로폭 약3미터정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본 건 공동주택의 대지권 토지 지번은 "신장동 627-4" 이나, 실제는 2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경42666 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
407만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,847만원
평당 감정가(건물면적 기준)
509만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
신장동 다세대 경매 2025타경42666 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,067만원의 10%인 약 407만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,847만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,067만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 509만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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