1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 "성포초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위 는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주거지로서의 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건 단지까지 각종 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조슬래브지붕 15층건내 7층 702호로서(1985.12.27 사용승인) 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 세멘몰탈위 벽지등 마감 창호 : 칼라새시 이중창호임.
이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 광평수 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 대로3류(폭 25m~ 30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-12-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,870만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 90만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,597만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
성포동 아파트 경매 2025타경53444 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,700만원의 10%인 약 2,870만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 90만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,700만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,597만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (16일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53444 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.