2025타경11172 [1] 물건 사진

신월동 아파트 경매 — 서울특별시 양천구 신월동 591-1 신안약수아파트 제3동 제107호 (2025타경11172 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-04-07 낙찰가 7억 654만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 200만원의 100.6%, 응찰자 10명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7억 654만원
감정가 대비100.6%
최저매각가 대비125.8%
응찰자 수10명
2순위 입찰가7억 613만원
매각일2026-04-07

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물건 개요

소재지서울특별시 양천구 신월동 591-1 신안약수아파트 제3동 제107호
용도아파트 · 주거시설
감정가7억 200만원
최저매각가격5억 6,160만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적87.17㎡
대지면적58.11㎡
준공연도41년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-25매각기일7억 200만원유찰
22026-04-07매각기일5억 6,160만원매각
32026-04-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신남초등학교"" 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 신정네거리역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 10층 중 107호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인딩 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 공도를 통해 외부도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-02-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2024-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,160만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 87.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,662만원입니다.
신월동 아파트 경매 2025타경11172 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-07 7억 654만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 200만원의 100.6%이고, 마지막 최저매각가격 5억 6,160만원보다 25.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 613만원로 낙찰가와 41만원 차이입니다.
2025타경11172 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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