1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1)는 충청북도 음성군 금왕읍 본대리 소재 ""대금고등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 기존의 단독주택으로 형성되어 있는 농촌 취락지대임.
기호(2)는 충청북도 음성군 금왕읍 본대리 소재 ""대금고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있는 마을 주변 농경지대임.
교통상황 본건(기호1,2)까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 서측(기호1) 및 북서측(기호2)으로 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로 마을안길 도로 등으로 이용 중임.
기호(2): 세장형의 토지로 전(비닐하우스 2동)으로 이용되고 있음.
인접 도로상태 기호(1): 본건이 도로임.
기호(2): 서측으로 로폭 2-3 미터의 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(주거형),가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2):농림지역(2018-12-28)(농림지역),가축사유제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
72만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
575만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
금왕읍 답 경매 2025타경30637 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 718만원의 10%인 약 72만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 575만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,754만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 718만원, 감정가의 41% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1511㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30637 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-07에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30637 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2025타경30637/1/사진/0.jpg?w=512)