오피스텔 경매 — 경기도 성남시 중원구 도촌동 562 으뜸이레가 5층 504호 (2025타경52777 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-07-06 낙찰가 1억 2,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,200만원의 57.7%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 중원구 도촌동 소재 ""도촌중학교"" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 제반차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 7층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일: 2019.02.21) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임. 이용상태 본건은 현장조사일 현재 공부상 업무시설(오피스텔)(방2, 욕실1, 거실, 주방 등)으로 이용중인것으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등으로 확인됨. (구체적인 이용상태는 후첨 '건물이용상태' 참조) 설비내역 기본위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 세장형의 평지로서 현장조사일 현재 '근린생활시설, 업무시설 (오피스텔)건부지'로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 12m, 동측으

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 2,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 878만원, 감정가의 49% 수준입니다.

오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 37.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,943만원입니다.

오피스텔 경매 2025타경52777 낙찰가는 얼마였나요?

2026-07-06 1억 2,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,200만원의 57.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 878만원보다 17.7% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,613만원로 낙찰가와 1,187만원 차이입니다.

2025타경52777 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2024-01-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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