1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원청소년문화센터" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 숙박시설, 오피스텔, 도시형생활주택, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내
1층 101호, 2층 201호, 3층 301-306호, 4층 401-406호, 5층 501-506호,
6층 601-606호, 7층 701호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태 - 1층(101호) : 제1종근린생활시설(소매점),
- 2층(201호) : 제2종근린생활시설(사무소),
- 3층(301,302,303,304,305,306호) : 도시형생활주택(원룸형),
- 4층(401,402,403,404,405,406호) : 도시형생활주택(원룸형),
- 5층(501,502,503,504,505,506호) : 도시형생활주택(원룸형),
- 6층(601,602,603,604,605,60
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,121만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,022만원입니다.
인계동 근린시설 경매 2023타경13397 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-28 2억 610만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,000만원의 43.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,121만원보다 27.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 10만원로 낙찰가와 600만원 차이입니다.
2023타경13397 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.