1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 산포면 내기리 소재 신계마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호 1~4 공히 부정형 평지의 답임.
인접 도로상태 기호 1 : 맹지,
기호 2~4 : 포장된 세로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1~4 : 생산관리지역(2023-04-20)(생산관리지역),가축사육제한구역(모든가축사육제한구역 밫가람동1,500m),비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 기호 1은 공부상 전이나, 현황은 답임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33155 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,498만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 486만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
산포면 답 경매 2025타경33155 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,981만원의 10%인 약 1,498만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 486만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,751만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,981만원, 감정가의 56% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3223㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (19일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경33155의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.