1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 일운면 와현리에 소재하는 '와현마을회관'의 북동측 인근에 위치하
며, 주위는 단독주택, 펜션, 호텔, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 해안 농경지대임.
교통상황 본 건까지 농기계 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄한 휴경지임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 현황 도로(복개
구거 포함) 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08
-22)(와현해수욕장지구).
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임.
② 기 타: 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확
인에는 전문적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의하시기를 바라고, 본 건 지상의 수목 등
은
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,803만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,619만원
평당 감정가(대지면적 기준)
166만원
자주 묻는 질문
일운면 답 경매 2025타경21430 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,027만원의 10%인 약 1,803만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,619만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,753만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,027만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 513㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 166만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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