2026타경30284 [1] 물건 사진

작동 다세대 경매 — 경기도 부천시 오정구 작동 131-4 힐타운에이 4층401호 (2026타경30284 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 오정구 작동 131-4 힐타운에이 4층401호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 6,200만원
최저매각가격2억 6,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적67.87㎡
대지면적52.75㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일2억 6,200만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 오정구 작동 소재 "까치울초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 전 등이 소재하는 주거이행지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물(힐타운 에이동) 내 4층 401호로서, (사용승인일: 2019.08.30) 외 벽 : 치장벽돌 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 필지 북서측으로 소로의 지선도로(역곡로324번길)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(까치울지구), 소로2류(폭 8m~10m)(

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,620만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,276만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

작동 다세대 경매 2026타경30284 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,200만원의 10%인 약 2,620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,276만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (10일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30284 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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