안현동 공장 경매 — 경기도 시흥시 안현동 348-3 1동 1층101호 (2025타경53133 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 안현동 348-3 1동 1층101호
용도공장 (기숙사(고시원), 업무시설, 창고) · 공업시설
감정가45억 6,214만원
최저매각가격22억 3,545만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-07
진행상태진행중
대지면적1248㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-21매각기일45억 6,214만원유찰
22026-03-04매각기일31억 9,350만원변경
32026-05-27매각기일31억 9,350만원변경
42026-08-26매각기일31억 9,350만원유찰
52026-10-07매각기일22억 3,545만원예정
62026-10-14매각결정기일-예정

감정평가 요약

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경53133 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 2,354만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)15억 6,481만원
평당 감정가(대지면적 기준)1,208만원
매각기일까지24일

자주 묻는 질문

안현동 공장 경매 2025타경53133 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 3,545만원의 10%인 약 2억 2,354만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 6,481만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 45억 6,214만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 3,545만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1248㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,208만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경53133의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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