2025타경733 [1] 물건 사진

고덕동 근린시설 경매 — 경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 2층207호 (2025타경733 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 2층207호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 2,000만원
최저매각가격1억 9,688만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적67.2㎡
대지면적48.47㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-16매각기일8억 2,000만원유찰
22026-04-13매각기일5억 7,400만원유찰
32026-06-08매각기일4억 180만원유찰
42026-07-13매각기일2억 8,126만원유찰
52026-08-24매각기일1억 9,688만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 고덕신도시내 ""율포초등학교 ""동북측인근에 위치하며 주위는 고덕 백년광장을 중심으로 유사한 규모와 용도의 근린생활시설이 소재하는 외 주거용 고층 아파트단지(신동아파밀리에,어울림스퀘어,고덕 힐스테이트 등) 및 일부 공터 등이 남아 있는 성숙중인 중심상업지역임. 교통상황 고덕 신도시내 고덕중앙로 중심상업지역에 위치하여 제반 차량의 출입이 용이하며 전반적인 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조,(철근)콘크리트 슬래브지붕 지하2층/지상6층규모의 근린생활시설용도의 건물임. -외벽:라임스톤 및 외장석재마감 -내벽;몰탈위 수성페인트,강화유리 등 -바닥:데코타일 등 -창호:강화유리창호 이용상태 현황 공실이며 내부에는 집기비품류(책상,소파,냉장고 등)가 흩어져 있음. 설비내역 급배수,위생설비,옥내소화전,화재탐지설비,승강기설비 및 천정부착형 에어컨 설비가 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필일단지의 가로장방형토지로 근린생활부지임. 인접 도로상태등 남측으로 중로2류,서측으로 소로2류의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ▶고덕동 1979-1 중심상업지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,688만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,034만원입니다.
2025타경733 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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