2024타경6017 [1] 물건 사진

장현동 근린시설 경매 — 경기도 시흥시 시청로 25, 지하1층비101호 (장현동,시티프론트561더파이브) (2024타경6017 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-08-18 낙찰가 2,655만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,200만원의 6%, 응찰자 4명, 8회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,655만원
감정가 대비6%
최저매각가 대비104.2%
응찰자 수4명
2순위 입찰가2,560만원
매각일2026-08-18

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물건 개요

소재지경기도 시흥시 시청로 25, 지하1층비101호 (장현동,시티프론트561더파이브)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 4,200만원
최저매각가격2,548만원 (감정가의 6%)
유찰 횟수8회
매각기일-
진행상태종료
건물면적21.96㎡
대지면적5.65㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-16매각기일4억 4,200만원유찰
102026-08-25매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-10-02대금지급기한-납부
22025-10-21매각기일3억 940만원유찰
32025-12-02매각기일2억 1,658만원유찰
42026-01-13매각기일1억 5,161만원유찰
52026-02-24매각기일1억 612만원유찰
62026-04-07매각기일7,429만원유찰
72026-05-19매각기일5,200만원유찰
82026-06-30매각기일3,640만원유찰
92026-08-18매각기일2,548만원매각

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건 내 지하1층 비101호 外로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 + 페어그라스 마감 등 창호 : 페어그라스 창호 등임. 이용상태 본건은 공히 공부상 제1종근린생활시설(소매점)임. 설비내역 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 평지로 업무시설(사무소) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 25M, 남서측으로 폭 약 12M, 동측으로 폭 약 15M내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,200만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,548만원, 감정가의 6% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,654만원입니다.
장현동 근린시설 경매 2024타경6017 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 2,655만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 4,200만원의 6%이고, 마지막 최저매각가격 2,548만원보다 4.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,560만원로 낙찰가와 95만원 차이입니다.
2024타경6017 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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